Elektrikli araç kullanımının hızla arttığı Türkiye’de apartman otoparklarında şarj cihazı kurulumu en sık araştırılan konulardan biri haline geldi. ElektrikliAraç.com olarak 2025 yılı için güncel prosedürleri, teknik gereksinimleri ve maliyetleri resmi kaynaklar ve sektör uzmanlarıyla derleyerek detaylı bir rehber hazırladık.

Yönetim İzni Artık Kolaylaştı: Oy Çokluğu Yeterli

Elektrikli araç sahibi bir kat maliki artık şarj cihazı kurdurmak için apartmandaki herkesten onay almak zorunda değil. Güncel uygulamalara göre:

• Oy birliği değil, basit çoğunluk yeterli.
• Bazı bireysel kurulumlarda yönetimi yazılı bilgilendirmek dahi yeterli sayılıyor.
• Ortak alanı etkileyen kurulumlarda ise yönetim kurulu kararı zorunlu.

Bu değişiklik, Türkiye’de elektrikli araç sahiplerinin yaşadığı bekleme ve engellenme sorunlarını büyük ölçüde ortadan kaldırdı.

Elektrik Kapasitesi ve Altyapı Kontrolü Zorunlu

Şarj istasyonu kurulmadan önce apartmanın mevcut elektrik altyapısının uygunluğu teknik olarak test ediliyor.

Kontrol edilen noktalar:

• Ana pano kapasitesi
• Sigorta değerleri
• Tesisatın taşıyabileceği maksimum yük
• Ortak kullanım yükleri
• Topraklama durumu

Eğer elektrik kapasitesi yetersiz çıkarsa iki çözüm devreye giriyor:

1. Dağıtım şirketinden güç artırımı talebi

Bina ana hattına ek kapasite bağlantısı yapılabiliyor.

2. Akıllı yük yönetimli şarj cihazı kullanımı

Cihaz, apartmanın anlık elektrik tüketimine göre otomatik güç ayarlayarak yük bindirmeden çalışıyor.

Bu teknoloji Türkiye’de hızla yaygınlaşıyor ve ElektrikliAraç.com tarafından önerilen en güvenli kurulum biçimi olarak öne çıkıyor.

Kurulum Sadece Lisanslı Firmalar Tarafından Yapılabilir

Yetkisiz kişilerin yaptığı şarj cihazı montajları hem güvenlik riski taşıyor hem de yönetim tarafından iptal ettirilebiliyor. 2025 itibarıyla kurulumda şu unsurlar zorunlu:

• Kaçak akım koruma rölesi
• Doğru amperde sigorta
• TSE uygun kablolama
• Yangın güvenliği kuralları
• Uygunluk ve test raporu

Kurulumun sonunda sertifikalı firma tarafından ‘Uygunluk Belgesi’ verilmesi gerekiyor.

Enerji Tüketimi Nasıl Faturalandırılıyor?

Apartmanda şarj cihazı kullanan bir kat malikinin tükettiği elektrik üç farklı yöntemle hesaplanabiliyor:

A) Kişiye özel sayaç

Cihazda bulunan alt sayaç doğrudan kullanıcının tüketimini ölçüyor.

B) Otopark elektriği üzerinden kullanım

Aylık tüketim raporlanır, yönetim tarafından aidata eklenir.

C) Akıllı Şarj Yönetimi (Online Sistem)

Uygulama üzerinden tüketim otomatik olarak ölçülür ve kredi kartı ile tahsil edilir.

Umut Akdemir

umut@elektrikliarac.com